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[請益] 汐止 優陞學/耕謙駅/豐之谷
作者: AudreyW(原文連結)
今天去汐止看房一日遊
想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得
我自訂預算大概落在1300
買兩房或一房自住，工作地點在南港，平常騎車上班
1、優陞學
板上文章很多，建案本身行銷很強
代銷相較之下最會說話也很會介紹
今天是說22坪兩房已賣完
26坪兩房剩三間
建築本身內斂美給人沈穩的感覺
可惜爆預算且周圍巷弄彎延家母不愛
另外實際坪數及格局感覺真的好小
扣掉雨遮實際公設比應該也到35%
2、耕謙駅
預售屋，十月公開，代銷表示開價應該也是55左右
坪數有22、28小三房、38大三房
且代銷狂推雨遮不算坪數，所以公設比30-31%
格局看模型覺得滿好的，位置也好，離車站250m
不知道成交價可以談到多少
希望可以買28坪改大兩房
不過預算可能不足QQ
3、豐之谷
造鎮案
第一區只有41坪三房跟18坪1房1廳
開價40，成交應該在34-35
還在蓋，看了兩個先裝潢好的18坪物件滿心動的
雖然18坪但室內約12坪看起來意外寬敞
單坪價格相對前兩個建案也親民許多
代銷表示這兩天訂會送10萬家電（菜雞想問這些到底是話術還是真的XD
不過此建案公設比35%好高
本來都是以兩房為目標想說未來好脫手
但看了一房一廳覺得負擔很輕鬆
老家在基隆爸媽一直希望我買在基隆
但實在很懶得通車或開車塞在高速公路上
歡迎大家給予意見～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.22.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632145269.A.FC2.html
※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/20/2021 21:42:25
推 potabaw: 我會選2，汐止的車站附近就是保值09/20 21:47
推 roger0103: 住汐止，不推309/20 21:53
可以請問不推的理由嗎～
推 beersea0815: 我沒記錯的話2應該是在菜市場裡面春田吉市旁邊？3是09/20 22:31
→ beersea0815: 之前未來樹改名？09/20 22:31
→ beersea0815: 如果你的母親不喜歡1巷弄蜿蜒，那應該也不會喜歡2才09/20 22:31
→ beersea0815: 是09/20 22:31
您說的都沒錯～但2離車站比1近多了所以還是+分
→ shenpubby: 純提醒，離車站250m……每天火車的噪音與鈴聲須考慮清09/20 22:34
→ shenpubby: 楚是否能接受（氣密窗也無法阻擋的痛苦經驗）09/20 22:34
這點也是有考量…只能說有一好沒兩好 還好我很好入睡…
推 jecko: 汐止新建案蓋的點都很奇怪 火車站一帶沒地了吧09/20 22:36
→ jecko: 春田雖然貴 但那個市場的環境真的不優09/20 22:37
推 f871114: 第三個應該是以前的味來樹吧，好像跟活力大門有爭議？09/20 22:50
看房時有特別問代銷入口的路權問題，
是說確定是市區道路，
但問他應該算社區道路吧回答的也是滿含糊的?!
推 ax1217: 3 福地太近09/20 23:57
目前實際看快建好的第一區是看不到福地
不過公設那棟會館那側看得見
→ stu52052604: 之前聽未來樹那區有五個建案 豐之谷是第二個還第三09/21 02:48
→ stu52052604: 個的樣子09/21 02:48
→ stu52052604: 汐止這地方基本上沒什麼物件了 不然就是貴的離譜09/21 02:48
推 red1999: 豐之谷是之前未來樹 實際看房是不會看到福地 電線桿聽代09/21 21:23
→ red1999: 銷說也會地下化09/21 21:23
R大看完心得如何？有考慮入手嗎
※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/22/2021 01:52:53
推 jasonci2827: 不考慮中古國泰附近嗎? 09/22 10:25
推 joan210217: 怎樣都不考慮3 09/22 17:36
推 polodog: 火車站附近真的吵死 住了一年還是忍痛賣掉 09/24 08:03
推 zxcv40711: 火車站現在剩的都爛魚爛蝦了 春田蓋的那個地方真的奇耙 10/03 14:06
推 chihsiao: 國家交響樂高樓蹭都可以聽到火車進站的聲音了…不敢想 10/04 11:28
→ chihsiao: 像住在火車站旁邊的生活 10/04 11:28
推 kalita: 汐止還是首推國潤泰 10/20 16:08
推 freemay: 環境首選1，格局是2比較好，3完全不用考慮（沒瓦斯，機能 10/24 20:07
→ freemay: 差、格局爛） 10/24 20:07
推 Wilsonek: 1.實繼開到46-50... 11/14 22:47
推 k19920529: 耕謙駅現在應該已經賣光沒貨了吧 11/22 11:16