[心得]國揚 預售屋撥款委託書

在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書 在使用執照未拿到的情況下 以便先過戶土地 好處在於(對建商而言) 1.讓銀行可先撥款 2.節省部分土地增值稅？ 本人不巧也同樣碰到了相同的問題 事情是這樣的 在中南部某建案 在我與銀行對保的當天 我並未簽署撥款委託書 結果~~同日傍晚 就接到建商來電說我沒簽委託書 並告知 "公司規定必須簽署 其他人都簽了 只有我們沒簽。不然我們沒完成對保" 奇怪哩 你建商又不是銀行，怎知道對保手續完成沒，且對保是核對貸款資格 又不是要撥款 這讓我相當氣憤 因為銀行洩漏客戶信息(有沒有簽署什麼文件)給建商 我也立刻打到總行詢問 總行也立刻處理 並表示 如果是個資 是一定不會也不可以洩漏 當然分行主管也打來道歉 並說明他們不會洩漏個資 But~~ 在我查詢了一輪個資保護範圍時 發現了一個分類叫 "商業資訊" 有興趣的可以去查<<法務部-個人資料保護法之特定目的及個人資料之類別>> 其中商業資訊類別 代號C101及C102 Ｃ一○一 資料主體之商業活動。 例如：商業種類、提供或使用之財貨或服務、商業契約等。 Ｃ一○二 約定或契約。 例如：關於交易、商業、法律或其他契約、代理等。 因此很顯然的 這家公股銀行有很大的可能違反個資法，洩漏個資給第三人。 對~~你沒看錯 這家公股銀行就是我說的銀行 但基於某些因素，雖然我手中握有的證據如下： 1.建商業務自己承認去詢問銀行的對話截圖 2.銀行承辦直接坦承建商詢問，且因未來須撥款給建商，所以告知 這兩個關鍵性證據 但我暫時沒打算投訴金管會，如果有遇到類似問題的我個人有以下建議 1.對保要求旁邊沒有第三人 2.盡量在隱蔽的地方 3.預先告知銀行契約屬於個資的範圍 第1&2點在於，不要讓建商跟代銷有機會解釋，你們在那講話我就聽得一清二楚 以上是我最近的小小心得 祝福各位買到心目中的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc

), 來自: 210.201.105.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615363187.A.07F.html

使照都沒拿到 銀行也沒通知我去簽 請問建商怎麼知道 重點在時間點 今天要撥款了 建商沒拿到錢 理所當然會知道 但今天連使照都沒下來 再來我是銀行客戶，銀行需要簽是叫我去處理 怎會是通知建商處理 貸款裡 建商是利益第三人 債權人跑去通知利益第三人 我的客戶沒簽喔 這樣是合理的嗎今天如果不是建商 任何一個收款人去問銀行 銀行有可能回覆嗎 據說是分批撥款 比如 總價100房子70 土地30那土地先過戶 就需開始繳利息 ※ 編輯: rrayallen (27.242.6.16 臺灣), 03/10/2021 16:30:53 ※ 編輯: rrayallen (27.242.6.16 臺灣), 03/10/2021 16:37:08 ※ 編輯: rrayallen (27.242.6.16 臺灣), 03/10/2021 16:40:23 ※ 編輯: rrayallen (27.242.6.16 臺灣), 03/10/2021 17:00:49 ※ 編輯: rrayallen (27.242.6.16 臺灣), 03/10/2021 19:34:52 ※ 編輯: rrayallen (27.242.6.16 臺灣), 03/10/2021 19:37:16 ※ 編輯: rrayallen (114.136.119.159 臺灣), 11/03/2021 15:38:58